Marco Polorede 13, Zoetermeer

Op zoek naar een zeer speelse eengezinswoning in de groene en kindvriendelijke wijk De Leyens, met prachtig uitzicht over een uitloper van het Noord-Aa en welke beschikt over een diepe tuin, dan is dit wellicht de woning die je zoekt!!

Deze bijzondere woning heeft een zonnige voortuin met uitzicht, een diepe en zonnige achtertuin met achterom, een serre aan de voorzijde van de woning, wat deze woning ook bijzonder maakt .

Verder is de woning gelegen op fietsafstand van het Winkelcentrum De Leyens, gezondheidsvoorzieningen / ziekenhuis Het Lange Land, basisscholen, een middelbare school en RandstadRail halte "De Leyens".
Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Leiden zijn goed aan te rijden.

De indeling van deze speelse woning is als volgt:
Entree in de lichte hal met hier de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar).
Vanuit de hal kom je in de ruime, straatgerichte woonkamer welke een oppervlakte van circa 32m², uitgevoerd met een trapkast en een serre aan de voorzijde, welke van de woonkamer is af te sluiten. Deze serre heeft een oppervlakte van circa 7,5m² en hier zou je in het vroege voorjaar/najaar al goed kunnen gebruiken voor het zitten in de zon en genieten van het uitzicht over de plas.
Aan de achter van de woning is de open keuken welke in een L-vorm is opgesteld en voorzien van inbouw apparatuur. Tevens is naast de keuken de tussendeur nar de aangebouwde berging, welke uiteraard toegang geeft tot de achtertuin.
Ten slotte is er een tussen hal met hier de trapopgang en een toiletruimte met closet en fonteintje.
De parterre is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie), waarvan een grote ouderslaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van circa 23m² uitgevoerd met een schuifwand kast. Deze slaapkamer heeft twee deuren en is dus geschikt om weer naar twee slaapkamers terug te brengen.
De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is speels door de daklijn en heeft een oppervlakte van circa 11m².
Verder beschikt de woning over een betegelde badkamer met hierin een ligbad met douche, een wastafelmeubel, hang closet en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Hier kom je meteen op een open zolderkamer van circa 22m² met drie dakvensters, waar eventueel twee slaapkamers mogelijk zijn met gebruik van dakkapellen. Verder is er de opstelplaats van de c.v.-ketel en de hete lucht verwarming, alsmede inloopkast.

Kortom een speelse 4-kamer (eigenlijk 5-kamer) woning, met zonnige en diep tuin en een fantastische ligging, welke je gezien moet hebben.

Bijzonderheden:
- Bijzondere woning met prachtige ligging;
- Ruime woonkamer met serre;
- Drie slaapkamers, kunnen worden omgebouwd naar vier of vijf slaapkamers;
- Diepe en zonnige tuin;
- Serre voorzijde van de woning;
- C.V.-ketel (Intergas kompakt hre 2020);
- Hete luchtverwarming (Brink Elan 2020);
- Uitzicht op uitloper Noord-Aa;
- Op wandelafstand van de Noord-Aa plas;
- Kindvriendelijke woonomgeving, erg gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum;
- Van toepassing zijn de Asbest-, Niet bewonen- en Ouderdomsclausule;
- Ontbindende voorwaarde toestemming verkoop kantonrechter van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.